1、非户籍人士在高新区可买1套住房，无需社保或个税；

2、非户籍人士在西区可买1套住房，无需社保或个税；

3、非户籍人士在香洲区可买1套住房，其中180平米以上一手房无需社保或个税，180以下的一手房需提供3年社保或个税，144平米以上二手房需1年社保或个税，144平米以下二手房需5年社保或个税，均限售3年；

4、非户籍人士在横琴新区可买1套住房，其中180平米以上一手房无需社保或个税，180以下的一手房及所有的二手房需提供5年社保或个税，均限售3年；

5、港澳及外籍人士以家庭为单位在全市可以买两套（其中珠海大桥以东最多只能买一套）；

珠海买房政策最新消息：

1.买房政策第1次调整（人才买房放宽）

非本市户籍（非人才）限购1套新房，需5年社保或个税证明。非本市户籍（人才）限购1套新房，珠海市人才证明+1月/3月/1年社保证明（根据人才类型而定）

2.买房政策第2次调整（逐步放宽，官方未出消息，有人咨询说已按此执行）

非本市户籍（非人才）限购1套新房，西区、高新区不需要社保，香洲区（不含洪湾一体化区域）需要3年社保，横琴需要5年社保。

非本市户籍（人才）限购1套新房，高端人才、外籍人才无社保要求可全市购买。重点发展企业或招商引资项目自认人才，珠海大桥以西、高新区无需社保，横琴新区和香洲区则只需1年社保。

港澳居民限购1套新房，全市无社保要求。

另外，这个是网上小伙伴整理的一张表，供参考。具体到个人买房情况，建议打电话咨询住建局，以官方回复为准：

珠海本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或拥有1套住房且相应贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于40%；购买非普通住房的最低首付款比例不低于60%。

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于50%；购买非普通住房的最低首付款比例不低于70%。

2019珠海买房新政策和2018年相差应该不大，主要是现代和限购：

1.限购政策，珠海本地户口，最多买3套房，外地户口最多买1套，需要缴纳5年以上的个人所得税或社保。

2.限贷政策，根据房屋面积和贷款是否结清情况，首付比例3-6成；第一套房，4-7成；第二套房，不能用商业贷款。

2019珠海买房新政策和2018年相差应该不大，珠海限购政策如下表：

2019珠海买房新政策和2018年相差应该不大，限贷款政策如下表：