2018年珠海限购政策：

1.珠海本地户口：没有房子的，限购3套房；有房子的，可购满3套房。

2.外地户口在珠海买房：限购1套，而且需要缴满5年社保或个税。

3.在珠海以后，买房3年内禁止上市交易。

现在是比较严格的购房政策了，2019年不知道会不会取消限购，估计概率不大。

珠海2017年购房政策：

非本市居民购房需连续缴纳5年个税或社保;通过赠与方式转让住房后，满3年后方可再次购房。有房和有贷者首付比例不低于40%、50%;购买非普通性住房的，最低首付款比例分别提高至60%、70%。

珠海2016年购房政策，执行限购和差别化住房信贷政策：

（一）对以下类型居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：

1.拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；

2.拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；

3.无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

（二）根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕 26号等文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%，相关差别化住房信贷政策如下：

1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。

3.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。

4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。