华发新城二期参考均价：28676元/平米。小区位于珠海市香洲区南湾商圈，珠海大道1号。小区附近学校有：珠海市香洲区杨匏安纪念学校、珠海市第十三中学。

在售房源如下，仅供参考： 华发新城二期 顶楼复式5房 客厅6米中空 南北通透 送两地牌 5室3厅、365平米、精装、高层(共7层)、南北、2006年建。 香洲区-南湾二手房-华发新城二期 珠海市香洲区杨匏安纪念学校，满五年，房本在手，电梯。 1350万 36986元/平米 华发新城二期 豪华三套房 主卧带阳台 电梯高层 看天鹅湖 送车位 3室2厅、194.3平米、精装、中层(共28层)、西南、2006年建。 香洲区-南湾二手房-华发新城二期 珠海市香洲区杨匏安纪念学校，满五唯一，房本在手，电梯。 550万 28307元/平米

珠海二手房的价格是：19174元/m²，华发新城二期28676元/m²，小区对比珠海全市均价差值为：9502元/m²，房价比全市房价要高。香洲区的均价为：24521元/m²，房价比区域房价要贵；南湾商圈参考价为30127元/m²，和周边商圈的小区相比较低。