中珠新村二手房买卖参考平均价格为：20900元/平米。小区位于珠海市香洲区夏湾商圈，港昌路388号。小区附近学校有：珠海市香洲区第十六小学、珠海市第十一中学。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 中珠新村 幸福时光 电梯高层一房一厅 1室1厅、48平米、精装、高层(共20层)、西北、1998年建。 香洲区-夏湾二手房-中珠新村 珠海市香洲区第十六小学，满五年，房本在手，电梯。 120万 25000元/平米 中珠新村 3室2厅1厨1卫 77.81m² 满五年 3室2厅、77.81平米、简装、中层(共7层)、西南、1998年建。 香洲区-夏湾二手房-中珠新村 珠海市香洲区第十六小学，满五年，房本在手。 170万 21848元/平米

珠海二手房的价格是：19174元/m²，中珠新村20900元/m²，价格相差：1726元/m²，房价比全市房价要高。香洲区参考均价：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；夏湾商圈房价卖18569元/m²，和周边商圈的小区对比要高。