珠海二手房的价格是：19174元/m²，湖星水岸华庭三期14499元/m²，小区和全市房价比差值为：-4675元/m²，房价比全市房价要低。斗门区二手房均价为：11106元/m²，房价比区域房价要贵；白蕉镇商圈均价为11984元/m²，和周边商圈的小区对比要高。

湖星水岸华庭三期买房参考均价：14499元/平米。小区所在位置在斗门区白蕉镇商业圈，白藤二、三路间。小区周边学校资源有：珠海市斗门区城南学校（小学部）、珠海市斗门区城南学校（初中部）、珠海市红旗中学。