珠海二手房的价格是：19174元/m²，锦绣柠溪25665元/m²，均价差值为：6491元/m²，房价比全市房价要高。香洲区二手房均价为：24521元/m²，房价比区域房价要贵；柠溪商圈均价为19922元/m²，和周边商圈的小区对比较高。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 锦绣柠溪 八中十小旁大型电梯小区132平大四房拎包入住 4室2厅、132.72平米、精装、中层(共17层)、北、2003年建。 香洲区-柠溪二手房-锦绣柠溪 珠海市香洲区第十小学，满五唯一，房本在手，电梯。 331万 24940元/平米 锦绣柠溪 精装修空中别墅 有露台 大户人家 景观美 安静 7室2厅、226平米、精装、高层(共17层)、南、2003年建。 香洲区-柠溪二手房-锦绣柠溪 珠海市香洲区第十小学，满五唯一，房本在手，电梯。 621万 27478元/平米

锦绣柠溪二手房买卖参考平均价格为：25665元/平米。小区详细地址在香洲区柠溪商业圈，锦柠路388号。小区周边学校资源有：珠海市香洲区第十小学、珠海市第八中学。