下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 凤山旭日台 08年小区电梯精装2房可改3房拎包入住 2室2厅、80.62平米、精装、低层(共19层)、东北、2002年建。 香洲区-前山二手房-凤山旭日台 珠海市香洲区岱山小学，满五年，房本在手，电梯。 168万 20839元/平米 凤山旭日台 近拱北 2房2厅1厨1卫 精致装修 仅售170万 2室2厅、80.17平米、精装、中层(共23层)、东南、2002年建。 香洲区-前山二手房-凤山旭日台 珠海市香洲区岱山小学，满两年，房本在手，电梯。 170万 21205元/平米

珠海房价大约为：19174元/m²，凤山旭日台19535元/m²，小区和全市房价比差值为：361元/m²，房价比全市房价要高。香洲区参考均价：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；前山商圈房价卖22664元/m²，和周边商圈的小区相比较低。

凤山旭日台二手房买卖参考平均价格为：19535元/平米。这个小区的地段在珠海市香洲区前山商圈，粤海西路66号。小区附近教育资源有这些：珠海市香洲区岱山小学、珠海市前山中学。