珠海二手房参考均价为：19174元/m²，君怡花园27277元/m²，小区和全市房价比差值为：8103元/m²，房价比全市房价要高。香洲区二手房均价为：24521元/m²，房价比区域房价要贵；吉大商圈均价为22401元/m²，和周边商圈的小区对比要高。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 君怡花园 南向两房 大型成熟小区 近吉大总站 2室2厅、85.86平米、简装、高层(共11层)、北、2003年建。 香洲区-吉大二手房-君怡花园 珠海市香洲区九洲小学，满五唯一，房本在手，电梯。 290万 33776元/平米 君怡花园 3房2厅 双九学校 诚意出售 看房方便 3室2厅、122.87平米、简装、低层(共11层)、北、2003年建。 香洲区-吉大二手房-君怡花园 珠海市香洲区九洲小学，满五年，房本在手，电梯。 330万 26858元/平米

君怡花园二手房买卖参考平均价格为：27277元/平米。这个小区的地段在珠海市香洲区吉大商业圈，珠海市香洲区吉大路1号。小区附近学校有：珠海市香洲区九洲小学、珠海市九洲中学。