湾畔雅苑参考均价：24624元/平米。小区所在位置在香洲区南湾商业圈，前河南路1699号。小区周边的学校有：珠海市香洲区杨匏安纪念学校、珠海市第十三中学。

这个是Q房网正在售卖的房子，房价供参考： 湾畔雅苑 南向三房  诚心出售 3室2厅、120.38平米、精装、高层(共17层)、南、2008年建。 香洲区-南湾二手房-湾畔雅苑 珠海市香洲区杨匏安纪念学校，满五年，电梯。 320万 26582元/平米 湾畔雅苑 精装修小三房客厅出阳台华发商都附近 3室2厅、83.57平米、精装、高层(共17层)、西北、2008年建。 香洲区-南湾二手房-湾畔雅苑 珠海市香洲区杨匏安纪念学校，随时看房，满两年，电梯。 220万 26325元/平米

珠海现在房价：19174元/m²，湾畔雅苑24624元/m²，小区和全市房价比差值为：5450元/m²，房价比全市房价要高。香洲区二手房均价为：24521元/m²，房价比区域房价要贵；南湾商圈均价为30127元/m²，和周边商圈的小区对比较低。