下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 云山诗意花园 景观户型超好，空中三层豪华别墅 看香山公园，诚心卖 4室3厅、300.23平米、精装、高层(共29层)、南北、2007年建。 香洲区-新香洲二手房-云山诗意花园(云山诗意) 珠海市香洲区凤凰小学，满五年，房本在手，电梯。 1080万 35972元/平米 云山诗意花园 凤凰小学旁云山诗意花园 毛坯房 任君改动 3室2厅、161.3平米、毛坯、低层(共28层)、南、2007年建。 香洲区-新香洲二手房-云山诗意花园(云山诗意) 珠海市香洲区凤凰小学，满五唯一，电梯。 450万 27898元/平米

珠海房价大约为：19174元/m²，云山诗意花园28520元/m²，小区和全市房价比差值为：9346元/m²，房价比全市房价要高。香洲区的均价为：24521元/m²，房价比区域房价要贵；新香洲商圈参考价为24090元/m²，小区在商圈中来看，相对较高。

云山诗意花园买房参考均价：28520元/平米。具体位置位于珠海市香洲区新香洲商圈，健民路233号。小区附近教育资源有这些：珠海市香洲区凤凰小学、珠海市第九中学。