南苑现在二手房参考均价为：20677元/平米。小区位于珠海市香洲区夏湾商圈，港一路61号。小区周边的学校有：珠海市香洲区第十六小学、珠海市第十一中学。

珠海现在房价：19174元/m²，南苑20677元/m²，价格相差：1503元/m²，房价比全市房价要高。香洲区参考均价：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；夏湾商圈房价卖18569元/m²，和周边商圈的小区对比要高。

下面是Q房网现在在售二手房价格，仅供参考： 南苑 夏湾住家的成熟社区很实用的小两房 2室2厅、64.6平米、精装、高层(共7层)、西北、2001年建。 香洲区-夏湾二手房-南苑 珠海市香洲区第十六小学，满五唯一。 135万 20898元/平米 南苑 近拱北夏湾精装修楼梯一房户型方正 1室1厅、38.5平米、简装、高层(共7层)、北、2001年建。 香洲区-夏湾二手房-南苑 珠海市香洲区第十六小学，随时看房，满五唯一。 82万 21299元/平米