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珠海二手房参考均价为：19174元/m²，绿洋山庄二期47764元/m²，均价差值为：28590元/m²，房价比全市房价要高。香洲区房子均价为：24521元/m²，房价比区域房价要贵；吉大商圈二手房均价为22401元/m²，和周边商圈的小区对比较高。

绿洋山庄二期参考均价：47764元/平米。小区所在位置在香洲区吉大商业圈，水湾路238号。小区附近学校有：珠海市香洲区海湾小学、珠海市九洲中学。