珠海二手房的价格是：19174元/m²，南湾花园21131元/m²，均价差值为：1957元/m²，房价比全市房价要高。香洲区房子均价为：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；夏湾商圈二手房均价为18569元/m²，和周边商圈的小区相比较高。

这个是Q房网正在售卖的房子，房价供参考： 南湾花园 2房2厅 80.9平 普通装修 南 2室2厅、80.9平米、简装、低层(共11层)、东南、1995年建。 香洲区-夏湾二手房-南湾花园 珠海市香洲区侨光小学，满两年，电梯。 196万 24227元/平米 南湾花园 关口附近 电梯高层 精装修两房 东南向 售210万 2室2厅、88平米、简装、低层(共16层)、东南、1995年建。 香洲区-夏湾二手房-南湾花园 珠海市香洲区侨光小学，满五年，电梯。 180万 20455元/平米

南湾花园买房参考均价：21131元/平米。小区详细地址在香洲区夏湾商业圈，拱北粤华路426号。小区周边学校资源有：珠海市香洲区侨光小学、珠海市夏湾中学。