长沙新苑买房参考均价：17214元/平米。小区详细地址在香洲区上冲商业圈，明珠北路388号。小区周边的学校有：珠海市香洲区第十五小学、珠海市第九中学。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 长沙新苑 中间楼层   格局方正   三房  仅售210万 3室2厅、103.72平米、简装、高层(共5层)、南北、2002年建。 香洲区-上冲二手房-长沙新苑 珠海市香洲区第十五小学，满五年，房本在手。 210万 20247元/平米 长沙新苑 山姆会员附近十五小旁小区 钥匙在手 3室2厅、99.06平米、简装、高层(共5层)、西南、2002年建。 香洲区-上冲二手房-长沙新苑 珠海市香洲区第十五小学，随时看房，满两年。 180万 18171元/平米

珠海现在房价：19174元/m²，长沙新苑17214元/m²，价格相差：-1960元/m²，房价比全市房价要低。香洲区房子均价为：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；上冲商圈二手房均价为21873元/m²，这个小区和周边小区比较低。