凤凰住宅参考均价：19825元/平米。小区位于珠海市香洲区银桦商业圈，凤凰北路。小区附近学校有：珠海市香洲区第一小学、珠海市香洲区第五小学、珠海市紫荆中学凤凰路校区、珠海市紫荆中学桃园路校区。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 凤凰住宅 老香洲 凤凰北 凤凰住宅  四房两厅一厨一卫 急卖 4室2厅、86平米、简装、中层(共5层)、西北、2018年建。 香洲区-银桦二手房-凤凰住宅 珠海市香洲区第一小学，满五年。 163万 18953元/平米 凤凰住宅 人民东路 复式大套间 中间楼层 看房方便 交通方便 4室3厅、132.63平米、精装、高层(共5层)、南、2018年建。 香洲区-银桦二手房-凤凰住宅 珠海市香洲区第一小学，满五唯一，房本在手。 275万 20734元/平米

珠海买房均价是：19174元/m²，凤凰住宅19825元/m²，均价差值为：651元/m²，房价比全市房价要高。香洲区房子均价为：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；银桦商圈二手房均价为18746元/m²，和周边商圈的小区对比较高。