珠海现在房价：19174元/m²，阳光都市花园23366元/m²，价格相差：4192元/m²，房价比全市房价要高。香洲区二手房均价为：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；老香洲商圈均价为28717元/m²，和周边商圈的小区对比要低。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 阳光都市花园 正规一房一厅格局好采光充足 1室1厅、45.59平米、简装、中层(共6层)、东北、2002年建。 香洲区-老香洲二手房-阳光都市花园(阳光都市) 珠海市香洲区第四小学。 99万 21715元/平米 阳光都市花园 香洲汽车总站附近  1室1厅、43.18平米、简装、中层(共6层)、北、2002年建。 香洲区-老香洲二手房-阳光都市花园(阳光都市) 珠海市香洲区第四小学，满五年，房本在手。 95万 22001元/平米

阳光都市花园参考均价：23366元/平米。小区所在位置在香洲区老香洲商业圈，狮山路383号。小区周边的学校有：珠海市香洲区第四小学、珠海市紫荆中学桃园路校区。