康城苑买房参考均价：23341元/平米。这个小区的地段在珠海市香洲区新香洲商圈，人民西路288号。小区附近学校有：潮联学校、珠海市文园中学。

这个是Q房网正在售卖的房子，房价供参考： 康城苑 新香洲海悦云天对面，大三房 3室2厅、122.06平米、精装、低层(共7层)、南、2000年建。 香洲区-新香洲二手房-康城苑 潮联学校，满两年。 255万 20891元/平米 康城苑 三好名苑康泰新苑旁 精装3房 刚需必选 提包入住 3室2厅、90平米、精装、高层(共7层)、北、2000年建。 香洲区-新香洲二手房-康城苑 潮联学校，满五唯一，房本在手。 216万 24000元/平米

珠海二手房的价格是：19174元/m²，康城苑23341元/m²，小区价格和珠海均价相差：4167元/m²，房价比全市房价要高。香洲区参考均价：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；新香洲商圈房价卖24090元/m²，和周边商圈的小区相比较低。