珠海参考均价为：19174元/m²，朝福路9545元/m²，价格相差：-9629元/m²，房价比全市房价要低。斗门区二手房均价为：11106元/m²，房价比区域房价要便宜；井岸镇商圈均价为9817元/m²，这个小区和周边小区比较低。

朝福路现在二手房参考均价为：9545元/平米。具体位置位于珠海市斗门区井岸镇商业圈，朝福路。小区周边学校资源有：斗门区井岸镇第二小学、珠海市斗门区第二中学。