珠海二手房参考均价为：19174元/m²，森宇苑22209元/m²，小区和全市房价比差值为：3035元/m²，房价比全市房价要高。香洲区参考均价：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；夏湾商圈房价卖18569元/m²，小区在商圈中来看，相对较高。

这个是Q房网正在售卖的房子，房价供参考： 森宇苑 2房2厅 60.5平 普通装修 东南向 2室2厅、60.5平米、简装、高层(共7层)、东南、2003年建。 香洲区-夏湾二手房-森宇苑 珠海市香洲区侨光小学，满五年，房本在手。 124万 20496元/平米 森宇苑 2室1厅1厨1卫 55.0m² 满五年 2室1厅、55平米、简装、高层(共7层)、北、2003年建。 香洲区-夏湾二手房-森宇苑 珠海市香洲区侨光小学，满五年。 105万 19091元/平米

森宇苑买房参考均价：22209元/平米。这个小区的地段在珠海市香洲区夏湾商圈，侨光路392号。小区周边的学校有：珠海市香洲区侨光小学、珠海市夏湾中学。