您好，很高兴为您解答旭日湾花园小区相关问题。 旭日湾花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般旭日湾花园多层的公摊为5%-10%，旭日湾花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，旭日湾花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买旭日湾花园房子的情况来算一下。 旭日湾花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．旭日湾花园房屋所有权证原件；4．网上签约的旭日湾花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交旭日湾花园交易结算资金托管凭证原件；6旭日湾花园契税完税或减免税凭证原件；7．旭日湾花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！