您好，很高兴为您解答万科城市花园小区相关问题。 万科城市花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科城市花园多层的公摊为5%-10%，万科城市花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科城市花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科城市花园房子的情况来算一下。 万科城市花园占地面积大，空间大，并且万科城市花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万科城市花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万科城市花园的居住环境的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！