您好，很高兴为您解答莲山巷小区相关问题。 莲山巷的房子很购买来自住。因为莲山巷不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。莲山巷周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此莲山巷购买来是很适合自住的。 莲山巷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲山巷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲山巷建筑面积来算的。莲山巷商品住房在销售时，购房者与莲山巷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲山巷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！