您好，很高兴为您解答华发新城四期小区相关问题。 华发新城四期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华发新城四期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华发新城四期之前一定要先看五证是否齐全。 华发新城四期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华发新城四期多层的公摊为5%-10%，华发新城四期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华发新城四期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华发新城四期房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！