您好，很高兴为您解答北园新村小区相关问题。 北园新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理北园新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的北园新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是北园新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 买北园新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的北园新村房屋户型，价格与面积。3、算清购买北园新村房子时的各项税费4、仔细考量北园新村物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好北园新村房屋装修及维修费用预算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！