您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。 凤凰花园的优点挺多的，从价格上看凤凰花园性价比合理，还是很不错的。凤凰花园周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰花园的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰花园以人为本的设计理念，也让凤凰花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。 凤凰花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当凤凰花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰花园建筑面积加倍计算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！