您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。 凤凰花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰花园建筑面积来算的。凤凰花园商品住房在销售时，购房者与凤凰花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 凤凰花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凤凰花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凤凰花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凤凰花园的规划是非常合理的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！