您好，很高兴为您解答海滨花园小区相关问题。 海滨花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海滨花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当海滨花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海滨花园建筑面积加倍计算。 公积金贷款购买海滨花园房屋条件包含：1、借款人要有海滨花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海滨花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海滨花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！