您好，很高兴为您解答银苑新村小区相关问题。 银苑新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银苑新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当银苑新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银苑新村建筑面积加倍计算。 要判断银苑新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、银苑新村区域自然环境评估；2、银苑新村周边生活环境评估；3、银苑新村建筑质量评估；4、银苑新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、银苑新村室内配套设施、设备评估；6、银苑新村物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！