您好，很高兴为您解答君兰庭小区相关问题。 君兰庭现在均价约为22958元/平米，开发商是珠海市三好房产开发有限公司，位于粵海中路2388号。君兰庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 首先，君兰庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：君兰庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于君兰庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看君兰庭回款速度的要求。基本上来说，君兰庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！