您好，很高兴为您解答美林雅筑小区相关问题。 美林雅筑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理美林雅筑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的美林雅筑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是美林雅筑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 美林雅筑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。美林雅筑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让美林雅筑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！