您好，很高兴为您解答卓雅北苑小区相关问题。 首先，卓雅北苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：卓雅北苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于卓雅北苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看卓雅北苑回款速度的要求。基本上来说，卓雅北苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 卓雅北苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的卓雅北苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的卓雅北苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！