您好，很高兴为您解答金景大厦写字楼小区相关问题。 金景大厦写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金景大厦写字楼多层的公摊为5%-10%，金景大厦写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金景大厦写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金景大厦写字楼房子的情况来算一下。 金景大厦写字楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金景大厦写字楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金景大厦写字楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！