您好，很高兴为您解答凤凰汇小区相关问题。 要判断凤凰汇的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤凰汇区域自然环境评估；2、凤凰汇周边生活环境评估；3、凤凰汇建筑质量评估；4、凤凰汇室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤凰汇室内配套设施、设备评估；6、凤凰汇物业管理服务质量评估。 购买凤凰汇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤凰汇的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤凰汇房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤凰汇卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤凰汇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！