您好，很高兴为您解答鑫海园小区相关问题。 鑫海园的房子出租需要注意：第一，对鑫海园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫海园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫海园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫海园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前鑫海园的绿化率达39.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对鑫海园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，鑫海园的地址在翠前北二街，位置十分好找。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！