您好，很高兴为您解答鑫海园小区相关问题。 鑫海园是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在鑫海园也已开盘，真的想买房，可以到翠前北二街看看。 鑫海园的容积率为小区2.5，环境质量也高，绿化率达到39.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有80，目前物业是由中珠物业管理，平均每个月物业费是1.5元/平米·月 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！