小区管理很好，因为是老小区楼梯房，单价低，买回来有前景，有安装电梯的可能。

南苑夏湾，交通便利。对面马路中安广场万佳超市，出门前山河。

位置珠海香洲夏湾 ，距离口岸很近，位置优越，小区环境评价一般 ，01年的小区就算上涨，幅度也不大 。步梯房使用率很高，适合居家 。

您好，很高兴为您解答南苑小区相关问题。 南苑坐落在港昌路507号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前南苑的价格为20356元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下南苑。 南苑的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，南苑位于港昌路507号，这里位置明显，具备升值的潜力。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！