下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 尚雅苑 新香洲华发四季旁尚雅苑精装电梯4房户型舒适 4室2厅、170.43平米、精装、中层(共17层)、南北、2006年建。 香洲区-新香洲二手房-尚雅苑 珠海市香洲区凤凰小学，随时看房，满五年，电梯。 430万 25230元/平米 尚雅苑 格局方正，南北通透，看小区园景， 3室2厅、136平米、精装、中层(共9层)、南北、2006年建。 香洲区-新香洲二手房-尚雅苑 珠海市香洲区凤凰小学，满五年，房本在手，电梯。 360万 26471元/平米

珠海二手房参考均价为：19174元/m²，尚雅苑26375元/m²，均价差值为：7201元/m²，房价比全市房价要高。香洲区的均价为：24521元/m²，房价比区域房价要贵；新香洲商圈参考价为24090元/m²，和周边商圈的小区相比较高。

尚雅苑二手房买卖参考平均价格为：26375元/平米。小区详细地址在香洲区新香洲商圈，梅华西路2142号。小区周边的学校有：珠海市香洲区凤凰小学、珠海市文园中学。