珠海参考均价为：19174元/m²，碧湾花园25947元/m²，价格相差：6773元/m²，房价比全市房价要高。香洲区的均价为：24521元/m²，房价比区域房价要贵；老香洲商圈参考价为28717元/m²，和周边商圈的小区对比较低。

碧湾花园参考均价：25947元/平米。小区位于珠海市香洲区老香洲商圈，乐园路88号。小区周边的学校有：珠海市香洲区第七小学、珠海市紫荆中学凤凰路校区。

在售房源如下，仅供参考： 碧湾花园 凤凰北 碧湾花园 精致装修 4室1厅、119平米、精装、低层(共10层)、东北、2001年建。 香洲区-老香洲二手房-碧湾花园 珠海市香洲区第七小学，满五年，房本在手，电梯。 307万 25798元/平米 碧湾花园 紫荆中学电梯3房急售恒福阁凤凰花园国子间旁 3室2厅、112平米、简装、高层(共10层)、东北、2001年建。 香洲区-老香洲二手房-碧湾花园 珠海市香洲区第七小学，随时看房，满五年，房本在手。 300万 26786元/平米