海湾花园德馨苑参考均价：25524元/平米。具体位置位于珠海市香洲区吉大商圈，水湾路388号。小区附近学校有：珠海市香洲区海湾小学、珠海市九洲中学。

这个是Q房网正在售卖的房子，房价供参考： 海湾花园德馨苑 急售280万，德馨苑南向3房  中低层 看房方便 3室2厅、100.67平米、精装、低层(共7层)、南、1992年建。 香洲区-吉大二手房-海湾花园德馨苑 珠海市香洲区海湾小学，满五年，房本在手。 268万 26622元/平米 海湾花园德馨苑 普通装修 3室2厅2卫 3室2厅、106平米、简装、中层(共7层)、南、1992年建。 香洲区-吉大二手房-海湾花园德馨苑 珠海市香洲区海湾小学，随时看房，满五年，房本在手。 260万 24528元/平米

珠海二手房的价格是：19174元/m²，海湾花园德馨苑25524元/m²，小区和全市房价比差值为：6350元/m²，房价比全市房价要高。香洲区参考均价：24521元/m²，房价比区域房价要贵；吉大商圈房价卖22401元/m²，和周边商圈的小区相比较高。