均价2.1万一平米左右

港湾苑二手房买卖参考平均价格为：19772元/平米。这个小区的地段在珠海市香洲区夏湾商业圈，夏湾港昌路129号。小区周边学校资源有：珠海市香洲区侨光小学、珠海市夏湾中学。

在售房源，面积对应价格供参考哈： 港湾苑 买一层相当于两层 一楼带花园 港湾苑精装三房  3室2厅、95平米、简装、低层(共7层)、西南、2002年建。 香洲区-夏湾二手房-港湾苑 珠海市香洲区侨光小学，满两年。 270万 28421元/平米 港湾苑 拱北夏湾近关口 ，精装修跃式大三房，南北通 3室2厅、122.88平米、精装、低层(共11层)、东南、2002年建。 香洲区-夏湾二手房-港湾苑 珠海市香洲区侨光小学，满五年，房本在手，电梯。 263万 21403元/平米

珠海参考均价为：19174元/m²，港湾苑19772元/m²，小区和全市房价比差值为：598元/m²，房价比全市房价要高。香洲区房子均价为：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；夏湾商圈二手房均价为18569元/m²，和周边商圈的小区对比要高。