2.6万

彩园参考均价：26744元/平米。这个小区的地段在珠海市香洲区凤凰商业圈，珠海市香洲区翠华路22号。小区周边的学校有：珠海市香洲区第三小学、珠海市第七中学。

这个是Q房网正在售卖的房子，房价供参考： 彩园 市区房源，高层实用两房，业主诚心出售，看房方便。 2室2厅、69.8平米、简装、高层(共17层)、东、2004年建。 香洲区-凤凰二手房-彩园 珠海市香洲区第三小学，满五唯一，房本在手，电梯。 200万 28653元/平米 彩园 老香洲彩园精装3房南向业主急售 3室2厅、119.8平米、精装、高层(共17层)、南、2004年建。 香洲区-凤凰二手房-彩园 珠海市香洲区第三小学，满五唯一，房本在手，电梯。 320万 26711元/平米

珠海现在房价：19174元/m²，彩园26744元/m²，小区价格和珠海均价相差：7570元/m²，房价比全市房价要高。香洲区房子均价为：24521元/m²，房价比区域房价要贵；凤凰商圈二手房均价为22990元/m²，和周边商圈的小区对比较高。