南坑花园现在二手房参考均价为：20400元/平米。小区详细地址在香洲区凤凰商业圈，沿河东路343号。小区附近学校有：珠海市香洲区香华实验学校、珠海市紫荆中学桃园路校区。

珠海买房均价是：19174元/m²，南坑花园20400元/m²，均价差值为：1226元/m²，房价比全市房价要高。香洲区房子均价为：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；凤凰商圈二手房均价为22990元/m²，和周边商圈的小区对比较低。