菁华名苑参考均价：31542元/平米。小区所在位置在香洲区梅溪商业圈，春晖路1号。小区附近学校有：珠海市香洲区凤凰小学、珠海市第九中学。

珠海二手房参考均价为：19174元/m²，菁华名苑31542元/m²，价格相差：12368元/m²，房价比全市房价要高。香洲区二手房均价为：24521元/m²，房价比区域房价要贵；梅溪商圈均价为22641元/m²，和周边商圈的小区相比较高。