珠海二手房的价格是：19174元/m²，翠华苑23912元/m²，价格相差：4738元/m²，房价比全市房价要高。香洲区参考均价：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；银桦商圈房价卖18746元/m²，和周边商圈的小区对比要高。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 翠华苑 新香洲复式洋房5房4卫带车库花园文园香山不占 5室2厅、158.52平米、简装、低层(共3层)、南、1999年建。 香洲区-银桦二手房-翠华苑 珠海市香山学校，满五年。 528万 33308元/平米 翠华苑 新香洲复式洋房5房3卫花园 5室3厅、228平米、简装、高层(共6层)、北、1999年建。 香洲区-银桦二手房-翠华苑 珠海市香山学校，满五年，房本在手。 500万 21930元/平米

翠华苑买房参考均价：23912元/平米。具体位置位于珠海市香洲区银桦商圈，香悦路36号。小区附近学校有：珠海市香山学校、珠海市文园中学。