北辰花园参考均价：19130元/平米。小区详细地址在香洲区前山商业圈，明珠南路2158号。小区周边学校资源有：珠海市香洲区实验学校、珠海市第十中学。

珠海二手房的价格是：19174元/m²，北辰花园19130元/m²，价格相差：-44元/m²，房价比全市房价要低。香洲区二手房均价为：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；前山商圈均价为22664元/m²，和周边商圈的小区对比要低。