珠海二手房的价格是：19174元/m²，南苑东9135元/m²，均价差值为：-10039元/m²，房价比全市房价要低。斗门区房子均价为：11106元/m²，房价比区域房价要便宜；井岸镇商圈二手房均价为9817元/m²，这个小区和周边小区比较低。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 南苑东 3室2厅1厨2卫 270.0m² 满五年 7室2厅、270平米、简装、低层(共3层)、西南、1996年建。 斗门区-井岸镇二手房-南苑东(南苑东住宅) 珠海市斗门区井岸镇第四小学，满五年，房本在手。 280万 10370元/平米 南苑东 南苑东3室2厅1厨2卫 1精致装修 3室2厅、112.85平米、精装、中层(共7层)、南、1996年建。 斗门区-井岸镇二手房-南苑东(南苑东住宅) 珠海市斗门区井岸镇第四小学，满五唯一，房本在手。 85万 7532元/平米

南苑东二手房买卖参考平均价格为：9135元/平米。小区位于珠海市斗门区井岸镇商业圈，环山南路。小区周边学校资源有：珠海市斗门区井岸镇第四小学、斗门区第四中学。