珠海参考均价为：19174元/m²，湖景花园8367元/m²，价格相差：-10807元/m²，房价比全市房价要低。斗门区的均价为：11106元/m²，房价比区域房价要便宜；白藤头商圈参考价为11653元/m²，和周边商圈的小区相比较低。

在售房源，面积对应价格供参考哈： 湖景花园 4室2厅1厨1卫 95.61m² 满五 4室2厅、95.61平米、简装、高层(共6层)、南北、1993年建。 斗门区-白藤头二手房-湖景花园 珠海市斗门区城南学校（小学部），满五唯一，房本在手。 80万 8367元/平米 湖景花园 湖心路  桥头堡 精装四房出售 4室2厅、95.61平米、精装、高层(共6层)、南北、1993年建。 斗门区-白藤头二手房-湖景花园 珠海市斗门区城南学校（小学部），满五年。 80万 8367元/平米

湖景花园二手房买卖参考平均价格为：8367元/平米。小区详细地址在斗门区白藤头商圈，白藤一路。小区周边的学校有：珠海市斗门区城南学校（小学部）、珠海市斗门区城南学校（初中部）、珠海市红旗中学。