13500左右

凤凰别墅二手房买卖参考平均价格为：14108元/平米。具体位置位于珠海市香洲区梅溪商业圈，东坑旅游路2888号。小区附近学校有：珠海市香洲区第十五小学、珠海市第九中学。

在售房源，面积对应价格供参考哈： 凤凰别墅 4室2厅1厨2卫 128.95m² 普通装修 4室2厅、128.95平米、简装、高层(共5层)、南北、2000年建。 香洲区-梅溪二手房-凤凰别墅 珠海市香洲区第十五小学，满五唯一，房本在手。 180万 13959元/平米 凤凰别墅 3室2厅0厨2卫 130.0m² 满五年 3室2厅、130平米、毛坯、中层(共5层)、南北、2000年建。 香洲区-梅溪二手房-凤凰别墅 珠海市香洲区第十五小学，满五年，房本在手。 185万 14231元/平米

珠海二手房参考均价为：19174元/m²，凤凰别墅14108元/m²，小区和全市房价比差值为：-5066元/m²，房价比全市房价要低。香洲区二手房均价为：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；梅溪商圈均价为22641元/m²，和周边商圈的小区对比要低。