40000每平方左右低楼层会便宜点

珠海全市均价现在卖19174元/m²，盈彩美居31704元/m²，小区和全市房价比差值为：12530元/m²，房价比全市房价要高。香洲区参考均价：24521元/m²，房价比区域房价要贵。

在售房源如下，仅供参考： 盈彩美居 香洲区府旁 带一个50平米大平台 3室3厅、110.6平米、精装、低层(共17层)、南、2008年建。 香洲区-红山二手房-盈彩美居 珠海市香洲区第二十一小学，满五唯一，房本在手，电梯。 420万 37975元/平米

盈彩美居参考均价：31704元/平米。小区位于珠海市香洲区红山商圈，人民西路269号。小区附近教育资源有这些：珠海市香洲区第二十一小学、珠海市梅华中学。