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珠海买房均价是：19174元/m²，梅溪住宅21983元/m²，小区和全市房价比差值为：2809元/m²，房价比全市房价要高。香洲区二手房均价为：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；梅溪商圈均价为22641元/m²，和周边商圈的小区对比要低。

梅溪住宅现在二手房参考均价为：21983元/平米。这个小区的地段在珠海市香洲区梅溪商业圈，南溪北西坑尾。小区附近学校有：珠海市香洲区凤凰小学、珠海市第九中学。